租金抵稅新制即將上路,房東擋路怎麼辦?政府不能當局外人!

近年租金指數已連續上漲40個月,再創歷史新高,但根據2022年數據,台灣租金抵稅使用率僅不到2.5%,其使用率低下的根本原因,在於「使用舊制抵稅不划算」。

為減輕租屋族的經濟負擔,在OURs都市改革組織、崔媽媽基金會、租客聯盟等團體的倡議下,2023年成功修正《所得稅法》,將租屋抵稅從「列舉扣除額12萬元」提升為「特別扣除額18萬元」,並將於今年5月報稅季正式上路。​

以具備一定收入(要繳稅)並符合租金補貼收入門檻的租屋族設算,抵稅新制下單身租屋族將可比舊制在稅賦可少4,528至7,756元;而家庭租屋族則可少10,800至12,290元,至此租金抵稅制度對於租屋族才算真正有感。​

租金抵稅看得到也要吃得到,內政部與財政部責無旁貸

依租客聯盟「租屋狀況調查」 指出,仍有高達54.2%租屋族是因為「房東拒絕」或「恐懼遭受房東不利對待」而無法使用租金抵稅。且有20.1%租屋族根本不知道租金可以申報扣抵所得稅,導致新制美意恐「看得到吃不到」。​

因此,OURs都市改革組織、崔媽媽基金會與社會住宅推動聯盟,邀集國民黨牛煦庭委員、民進黨林月琴委員、民眾黨黃珊珊委員等跨黨派委員,於今(3/11)日一同召開記者會,針對內政部與財政部提出以下具體訴求:​

𝟭. 內政部應啟動包租代管、租金補貼案件專案宣導

內政部已透過「租金補貼」和「社宅包租代管」具體掌握數十萬筆租賃資訊,我們要求內政部應優先針對租補與包租代管案件進行專案宣導,讓房東與房客瞭解新制,以降低房東的反彈與疑慮,並鼓勵房客充分使用抵稅新制。​

𝟮. 財政部應負賦稅主管機關責任,提供配套救濟機制

財政部對於作為賦稅主管機關,理應保障納稅人合法權益的責任。我們要求財政部應設置「房客抵稅申訴專線」,並公開宣示若收到房東妨礙租金抵稅相關投訴,將專案查核該房東是否涉及逃漏租賃所得稅,以達嚇阻作用,保障租屋族合法權益。